合宜住宅無法源 朝野修法捲土重來
[2014-06-03╱自立晚報╱政治特區╱蕭文彥]

     桃園合宜住宅案引發社會各界關注，不過很少人知道現行住宅法並未定義合宜住宅，朝野立委都曾提修法，盼替合宜住宅賦予法源。

　　現行住宅法僅定義「住宅」和「社會住宅」，其中社會住宅是指政府興建或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供至少10％以上比例出租予特殊情形或身分之住宅；對合宜住宅並無明確定義。

　　為了賦予政府興建合宜住宅的法源依據，國民黨立法委員徐欣瑩、陳碧涵、楊應雄提出住宅法部分條文修正草案，增訂「合宜住宅」定義。

　　草案新增條文規定，政府直接興建的合宜住宅，承購人不得把住宅及基地出典、贈與或交換。若要出售，應該由國民住宅主管機關以原價加計利息及通貨膨脹率後買回。

　　國民黨立委張慶忠、吳育昇、邱文彥、江啓臣、陳怡潔等人，去年再次提出各版本修法，增訂「合宜住宅」在住宅法中的定義，並對購買合宜住宅者予以部分限制。併案審查目前尚未進入逐條討論。

　　當時的內政部長李鴻源在立法院內政委員會併案審查報告時說，內政部營建署推動合宜住宅，是為了因應北部都會區高房價現象，是市場調節措施之一，並非常態性措施；增訂合宜住宅強制買回及轉售限制規定，則會增加政府財政負擔及管理困難。由於這項理由，案子不了了之。

　　民進黨立委李應元、潘孟安則在本會期提出修法，為了解決各地方政府在推動社會住宅或合宜住宅時，沒有足夠土地的瓶頸，提案修法由政府「無償撥用」土地，並要求社會住宅需預留足夠空間，作為老人日間照顧或幼兒托育等社福服務之用。

　　總之，欠缺法源的合宜住宅，在爆發行賄貪瀆事件後，變得非常重要。朝野也將在臨時會中增加這項修正案。這算是遠雄帶來的契機，2014/6/2