2008-06-10 停八BOT案 先開議員說明會

2008-6-10 中國時報【羅浚濱／竹縣報導】

縣府建設處準備將停八「體育公園停車場」和家樂福對面的車站用地，採BOT興建綜合商業大樓，縣議員徐欣瑩和范玉燕對兩個BOT案提出質疑，建設處長林賢聲表示。十三日將召開議員說明會，爭取議員的支持。
徐欣瑩認為，這兩個BOT案的規劃非常類似，都是做停車場、商業旅館及餐廳的綜合商業大樓，只是車站用地多了巴士停靠站，縣府委外大興土木，並不見對竹北及新竹縣外來發展的藍圖。
徐欣瑩並指停八將進入招標階段，但旁邊已有廠商投資興建五星級的竹北喜來登飯店，連同停八的旅館，將增加好幾百個房間，民眾擔心會不會因旅館過多，經營不善而淪為特種行業使用的場所？
范玉燕認為停八BOT的規劃報告的調查有問題，6655坪的面積可規劃六百個停車位，目前有一半空間閒置，平均日停車才50輛，最高129輛，但預估民國一百年停車需求3611輛，才規劃2267個停車位，不足1344車位怎麼辦？
范玉燕說，如果有這麼多的停車需求，停八日間和夜間停車以8成計算，每月停車費有390萬餘元，1年即有4720萬元，10年就有近5億元。
她並說，BOT給廠商花20億元興建大樓使用34年，股本回收年期19年，廠商第10年起年繳1百萬元權利金，再加年營運收入0.97%的營運權利金給縣 府，整個財務可行性評估完全不具投資誘因。林賢聲對上述質疑指出，綜合商業大樓規劃的旅館，和喜來登五星級旅館，消費層次不一樣，規劃報告內容是多面向設 定，廠商一定會評估後才決定是否投資，十三日將召開議員說明會，希望獲得支持與認同後，再召開停八廠商說明會。